Ceny nemovitostí v Praze a Brně začínají opět rychle růst. Dobré nemovitosti mizí z trhu velmi rychle, protože poptávka roste a nabídka zůstává omezená. V takovém prostředí vyvstává otázka: Vyplatí se vzít hypotéku s vyšším úrokem na levnější nemovitost, nebo čekat na nižší sazbu a pořídit si dražší nemovitost?
V tomto článku se podíváme, proč může být první varianta výhodnější, jak si zajistit předschválenou hypotéku, a jak vám HypoSpace.cz může pomoci připravit se na rychlou akci v konkurenčním realitním prostředí.
Proč zvolit hypotéku s vyšší úrokovou sazbou na levnější nemovitost?
Trh s nemovitostmi v Praze a Brně roste rychleji než úrokové sazby klesají. Nemovitosti v těchto lokalitách nečekají – zatímco úrokovou sazbu lze do určité míry ovlivnit a případně později refinancovat, cena nemovitosti se pohybuje dle aktuálního trhu. Proto se může vyplatit pořídit nemovitost za nižší cenu, i když to znamená o něco vyšší úrokovou sazbu, kterou lze později optimalizovat.
TIP: Hledání ideální hypotéky nikdy nebylo snazší. S HypoSpace.cz získáte nejlepší podmínky na trhu během pár minut díky přímému srovnání více bank.
Výhody výběru levnější nemovitosti s vyšším úrokem:
- Nižší pořizovací cena – Levnější nemovitost znamená nižší úvěr, což snižuje celkové náklady na úroky.
- Možnost refinancování – Po stabilizaci úrokových sazeb lze hypotéku refinancovat a získat lepší sazbu.
- Rychlejší splácení – Nižší úvěr umožňuje rychlejší splacení a větší flexibilitu při výběru budoucích investic.
- Menší riziko kolísání tržních cen – V rychle rostoucím trhu je výhodné pořídit nemovitost za dostupnou cenu, která se později může zhodnotit.
Rychlá příprava a předschválení hypotéky: Klíč k úspěchu
V konkurenčním prostředí pražského a brněnského trhu může být rychlost rozhodující. Doporučujeme nečekat na konkrétní nemovitost a zahájit proces předschválení hypotéky co nejdříve. Tento krok zahrnuje několik důležitých částí:
- Kontrola bonity – Banka zhodnotí vaši bonitu a zajistí, že splňujete základní požadavky na hypotéku.
- Skóring – Posouzení vaší finanční situace a schopnosti splácet hypotéku.
- Registrace v bance – Schválení žádosti o úvěr včetně registrace vás jako potenciálního klienta.
S předschválenou hypotékou se stáváte atraktivnějším kupcem. Jakmile najdete vhodnou nemovitost, můžete bez obav podepsat rezervační smlouvu a zajistit si ji, než se objeví další zájemce. Navíc, pokud nemovitost hledáte delší dobu, můžete žádost po skóringu „zakonzervovat“ a využít čas pro detailnější výběr nemovitosti bez obav o ztrátu financování.
Jak vám může HypoSpace.cz pomoci s přípravou na hypotéku?
HypoSpace.cz nabízí kompletní podporu při přípravě hypotéky a pomůže vám získat výhodu na trhu. Naše služby vám ušetří čas, energii a usnadní celý proces:
- Komplexní srovnání hypotečních nabídek – Získáte přehled o aktuálních možnostech na trhu a HypoSpace.cz vám pomůže najít nejvýhodnější úrokovou sazbu.
- Pomoc s dokumentací – Poradíme vám, jaké dokumenty budou potřeba a pomůžeme je připravit tak, aby prošly schválením bez komplikací.
- Optimalizace skóringu a příprava bonity – Naši specialisté vám poradí, jak upravit vaši finanční situaci tak, aby byla vaše bonita co nejvyšší.
- Doporučení nejvhodnější banky – Každá banka má své specifické požadavky; pomůžeme vám vybrat tu, která nejlépe vyhovuje vaší situaci.
- Online hypoteční kalkulačka – Na našem webu můžete využít kalkulačku pro rychlý přehled splátek a výběr nejlepší možnosti.
- Podpora při zakonzervování žádosti – Pomůžeme vám „zakonzervovat“ schválenou žádost, abyste měli dostatek času na nalezení ideální nemovitosti.
Ať už jste v procesu hledání nemovitosti, nebo chcete mít předschválenou hypotéku připravenou předem, HypoSpace.cz vám pomůže zjednodušit každý krok na vaší cestě k vlastnímu bydlení.
Shrnutí: Hypotéka s vyšším úrokem na levnější nemovitost vs. čekání na nižší úrok
| Faktor | Hypotéka s vyšším úrokem, levnější nemovitost (DOPORUČUJEME) | Čekání na nižší úrok a dražší nemovitost |
|---|---|---|
| Pořizovací cena | Nižší, dostupnější | Vyšší, roste rychle |
| Úroková sazba | Vyšší, lze refinancovat | Nižší, obtížné předvídat |
| Riziko ztráty příležitosti | Nižší, nemovitost lze koupit hned | Vyšší, dobré nabídky rychle mizí |
| Dlouhodobé náklady | Nižší díky nižšímu úvěru | Vyšší kvůli vyšší ceně nemovitosti |
| Flexibilita | Možnost refinancování a rychlejšího splacení | Větší splátky a závazek |
Zvažte svou aktuální situaci, rozpočet a priority. Pokud se rozhodnete pro rychlou koupi levnější nemovitosti s vyšším úrokem, nebojte se předschválené hypotéky a využijte možnosti zakonzervování žádosti. Takto budete připraveni reagovat na příležitosti na trhu a získáte větší šanci najít domov podle vašich představ.
Dále by Vás mohlo zajímat:
- Skryté poklady Prahy: Nejlepší čtvrti pro investici do nemovitostí
- Byty na prodej Brno: Kde najít nejlepší nové projekty pro bydlení i investice
- Realitní hlídací pes – která služba je nejlepší?
- Nové developerské projekty v Praze: Co se nyní staví a co se chystá?
- Hypotéka pro profesionály (freelancery) na volné noze – kompletní průvodce
