Praha se stále rozvíjí a nové developerské projekty zásadně mění tvář města. Moderní rezidenční i komerční objekty, spolu s kvalitní občanskou vybaveností, lákají jak investory, tak nové obyvatele.
Tento článek přináší přehled nejvýznamnějších projektů, které se v současnosti realizují nebo brzy začnou stavět.
1. Smíchov City
Smíchov City je jedním z největších developerských projektů v centrální Praze. Nachází se na území bývalého železničního brownfieldu kolem Smíchovského nádraží. Projekt má ambici vytvořit novou multifunkční čtvrť, která kombinuje bydlení, práci, rekreaci a kulturu.
TIP: Najděte si nejvýhodnější hypotéku – srovnání všech bank na trhu
- Developer: Sekyra Group
- Byty a kanceláře: Celkově projekt zahrnuje 3 300 bytů a 190 000 m² kancelářských ploch. Po dokončení bude čtvrť poskytovat bydlení a pracovní příležitosti pro zhruba 12 000 lidí.
- Občanská vybavenost: Obsahuje školky, školy, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace a kulturní centra. Součástí je také kilometr dlouhý pěší bulvár, který bude srdcem nové čtvrti.
- Dispozice bytů: Projekt zahrnuje širokou škálu bytů od 1+kk po 5+kk, včetně luxusních penthousů s výhledem na Vltavu.
- Zelené plochy: Plánuje se vytvoření 14 000 m² parků, což zajišťuje příjemné prostředí pro obyvatele i návštěvníky.
- Dokončení: Projekt je rozdělen do několika fází s plánovaným dokončením do roku 2032.
- Ekologické certifikace: Projekt usiluje o certifikáty BREEAM a LEED pro udržitelnost a energetickou efektivitu.
2. Tesla Hloubětín
Tesla Hloubětín se nachází v Praze 9 a revitalizuje bývalý průmyslový areál na moderní rezidenční a komerční čtvrť. Projekt zachovává některé historické prvky a spojuje je s novou architekturou.
- Developer: Finep
- Byty: Vznikne zde 1 200 bytových jednotek, s důrazem na ekologické technologie a udržitelné bydlení.
- Byty k nastěhování od: 4Q/2024/2025
- Občanská vybavenost: Školka, zdravotnické centrum a 8 000 m² komerčních prostor pro obchody a služby jsou součástí plánu.
- Dispozice bytů: Plánované byty budou v dispozicích 1+kk až 4+kk, navržené pro různé typy obyvatel.
- Zelené plochy: Součástí projektu budou parky a cyklostezky propojující čtvrť s okolními oblastmi.
- Dokončení: Projekt má být dokončen mezi lety 2024 a 2027.
- Ekologické certifikace: Projekt usiluje o certifikaci LEED.
- Lokalita: Hloubětín
3. Nuselský pivovar
Nuselský pivovar kombinuje historii s moderními prvky. Revitalizace tohoto bývalého průmyslového objektu vytváří unikátní rezidenční a komerční oblast s historickou atmosférou.
- Developer: Penta Real Estate
- Byty a kanceláře: Projekt zahrnuje 490 bytových jednotek a 20 000 m² kancelářských prostor.
- Občanská vybavenost: Kavárny, restaurace, kulturní zařízení, dětská hřiště a lékařská centra přispívají k rozvoji komunity a zajišťují pohodlné bydlení.
- Dispozice bytů: Od 1+kk po 4+kk, některé byty s terasami a výhledem na Vltavu.
- Dokončení: První fáze má být dokončena v roce 2025, celý projekt do roku 2027.
- Ekologické certifikace: Certifikace BREEAM.
4. Britská čtvrť ve Stodůlkách
Britská čtvrť v Praze 5 nabízí moderní bydlení s vynikající dopravní dostupností, a to přímo u stanice metra Stodůlky. Projekt se neustále rozšiřuje a přináší nové etapy.
- Developer: Finep
- Byty: Projekt zahrnuje přes 1 000 bytových jednotek, včetně družstevního bydlení.
- Občanská vybavenost: Součástí jsou školky, parky, komunitní centra a obchodní prostory.
- Dispozice bytů: Byty od 1+kk po 5+kk, vhodné pro rodiny i jednotlivce.
- Dokončení: Nové fáze mají být dokončeny postupně do roku 2026.
5. Rohan City
Rohan City je projekt na Rohanském ostrově mezi Karlínem a Libní, který promění tuto zanedbanou oblast na moderní čtvrť s bohatou občanskou vybaveností.
- Developer: Sekyra Group
- Byty a kanceláře: Projekt nabízí více než 2 200 bytů a 200 000 m² kancelářských prostor.
- Byty k nastěhování od: 2023 u první etapy
- Dispozice bytů: Plánované byty jsou v dispozicích 1+kk až 4+kk, vhodné pro dlouhodobé bydlení.
- Zelené plochy a rekreace: Plánuje se 11 hektarů parků a rekreačních zón, včetně cyklostezek podél Vltavy, což zlepší kvalitu života v oblasti.
- Dokončení: První fáze má být dokončena do roku 2024, celkový projekt do roku 2030.
- Ekologické certifikace: Usiluje o certifikace BREEAM a LEED.
Proč investovat do nových developerských projektů?
Investice do developerských projektů v Praze nabízí dlouhodobý růstový potenciál díky zlepšené infrastruktuře a modernímu urbanistickému plánování. Rozvíjející se čtvrti jako Smíchov, Libeň nebo Hloubětín se stávají atraktivními destinacemi pro nové rezidenty i podnikatele.
Kde hledat další investiční příležitosti?
Podívejte se také na náš článek: Skryté poklady Prahy: Nejlepší čtvrti pro investici do nemovitostí, kde najdete informace o dalších čtvrtích, které zažívají růst a přinášejí skvělé investiční příležitosti.
Shrnutí největších developerských projektů
| Projekt | Developer | Byty | Kanceláře | Občanská vybavenost | Zelené plochy | Dokončení | Ekologické certifikace |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Smíchov City | Sekyra Group | 3 300+ | 190 000 m² | Školky, školy, obchody, kulturní centra | 14 000 m² | 2024 – 2032 | BREEAM, LEED |
| Tesla Hloubětín | Finep | 1 200 | 8 000 m² | Školky, zdravotní centrum, sportovní zařízení | Historické prvky | 2024 – 2027 | LEED |
| Nuselský pivovar | Penta Real Estate | 490 | 20 000 m² | Zdravotní centrum, dětská hřiště, kavárny | Architektonická zahrada | 2025 – 2027 | BREEAM |
| Britská čtvrť | Finep | 1 000+ | – | Školky, parky, obchodní prostory | Komunitní prostory | 2023 – 2026 | |
| Rohan City | Sekyra Group | 2 200+ | 200 000 m² | Sportovní zóny, obchody, rekreační plochy | 11 hektarů | 2024 – 2030 | BREEAM, LEED |
Závěr
Nové developerské projekty v Praze zásadně mění městskou krajinu. Kombinace moderního designu, ekologických řešení a rozvinuté občanské vybavenosti zajišťuje, že jsou atraktivní jak pro investory, tak pro budoucí rezidenty. Sledování těchto projektů vám pomůže učinit informovaná investiční rozhodnutí.
