Powered by Smartsupp
Rezervujte si bezplatnou online konzultaci Bezplatná konzultace 👉 REZERVOVAT

Offsetová hypotéka: Plaťte 0% úrok díky svým úsporám

Nejlépe hodnocená online hypotéka

OFFSETOVÁ HYPOTÉKA PRO KAŽDOU SITUACI

OFFSETOVÁ HYPOTÉKA PRO KAŽDÉHO

Naši partneři

Srovnáváme nabídky ze všech předních finančních institucí na trhu. 🤝

  • mBank
  • Česká spořitelna
  • UniCredit Bank
  • Raiffeisen stavební spořitelna
  • ČSOB
  • Komerční banka
  • Oberbank AG
  • Bidli
  • Modrá pyramida
  • RB
  • ČS Stavební

Připojte se k našim klientům

5,0 217 recenzí

  • Tadeáš Valenta

    Poradce: Jakub Pluháček

    Google · před 1 dnem

    Naprosto profesionální pomoc, která mi zjednodušila proces získání hypotéky na asi nejjednodušší možný. Jednali za mě s makléřkou, když potřebovali dokumenty, jednali za mě s bankami. Já jen dodal potřebné dokumenty. Vždy odpovídali promptně, vše běželo, jak říkali, a nabídka byla v rámci trhu doopravdy nejlepší možná pro mé zadání a podmínky.

  • Martina Trudeau

    Poradce: Jakub Pluháček

    Google · před 5 dny

    Služba byla profesionální, špičkově provedená a skutečně zaměřená na hledání řešení. Je zřejmé, že tento tým pracuje podle nejvyšších standardů a prokazuje odbornost i preciznost, které jej odlišují jako špičku v oboru. Zvláštní poděkování patří panu Pluháčkovi, jehož profesionální a proaktivní přístup a hluboké znalosti sehrály zásadní roli. Jeho schopnost řešit výzvy praktickými a účinnými kroky svědčí o výjimečné kompetenci a nasazení. Můj případ byl velmi náročný a v žádném okamžiku nepřipustil, že by řešení neexistovalo, za což mu velmi děkuji.

  • Jan Halaxa

    Poradce: Šárka Navalaná

    Google · před týdnem

    S paní Šárkou Navalanou máme jen ty nejlepší zkušenosti. Pomohla nám s vyřízením hypotéky, pojištěním i nastavením investic, vše s velkou profesionalitou a lidským přístupem. Oceňujeme její trpělivost, ochotu vše srozumitelně vysvětlit a najít pro nás to nejlepší řešení. Vždy byla spolehlivá, komunikativní a rychle reagovala na naše dotazy.

  • Michaela Sivecová

    Poradce: Jakub Pluháček

    Google · před 10 dny

    Celkově jsme spokojení a pokud hledáte poradce, který je rychlý, ochotný a vyzná se v hypotékách, pana Pluháčka mohu s čistým svědomím doporučit.

  • Marian Klavac

    Poradce: Michael Trojan

    Google · před 14 dny

    S panem Trojanem jsme sjednali hypotéku na dálku ze zahraničí a i přes složitost našeho případu jsme vše dotáhli do zdárného konce. Skvělá komunikace a přístup na 100 %. Pan Trojan je profesionál, který přesně ví co dělá, a spolupráce s ním vám určitě zvyšuje šanci na úspěšné schválení hypotečního úvěru. Děkuji, pane Trojane.

  • Jiří Černoušek

    Poradce: Kristián Tesař

    Google · před 2 týdny

    S panem Tesařem jsme řešili životní pojištění a důchodové spoření. Vše probíhalo velmi rychle a spolehlivě. Byl jsem velice spokojen.

  • Jakub Ficek

    Poradce: Kristián Tesař

    Google · před 2 týdny

    Vždy jsem byl spokojen se spoluprací. Jednání je rychlé, příjemné a spolehlivé. Vše co jsem potřeboval bylo vždy bez problému. Doporučuji!

  • Dušan Čerešňák

    Poradce: Patrik Knotek

    Google · před 2 týdny

    Solidní přístup, profesionalita na úrovni.

  • Tereza Švadlenková

    Poradce: Jakub Pluháček

    Google · před 2 týdny

    Využila jsem služby pana Pluháčka na sjednání pojištění a na hypotéku, pomohl mi vybrat pro mě výhodnou hypotéku, o jejíž sjednání se postaral za mne. V obou případech naprostá spokojenost, vše vyřídil rychle a spolehlivě a doporučuji jej všem!

  • Martin Bursík

    Poradce: Jakub Pluháček

    Google · před 17 dny

    Vše proběhlo velmi rychle a bez problému. Jakub Pluháček je mistr ve svém oboru, vyřídil nám hypotéku za nejlepší cenu. Dávám 5/5.

  • Martin Gryc

    Poradce: Jakub Pluháček

    Google · před 3 týdny

    Jsem velmi spokojen s panem Pluháčkem při zařizování hypotéky. Vše rychlé, jasné, byly zodpovězeny veškeré dotazy, pan Pluháček věnuje klientovi nemálo času, i osobní setkání bylo velmi příjemné. Jen tak dále, děkuji.

  • Ondřej Suchánek

    Poradce: Jakub Pluháček

    Google · před 3 týdny

    Spolupráce s panem Pluháčkem ohledně vyřízení hypotéky byla naprosto profesionální a vřele ji doporučuji. Nejen že dokázal nabídnout výhodnější podmínky, ale zajistil i kompletní servis včetně doprovodu ke znalci a na katastru, plus získání všech potřebných dokumentů. Vše proběhlo bez problémů a rychle.

  • Miroslav Maléř

    Poradce: Jakub Pluháček

    Google · před 3 týdny

    Člověk na svém místě. Přestože jsem nakonec nevyužil jeho služeb, správně mě nasměroval a díky jeho cenným radám jsem se mohl správně rozhodnout. Takže za mě palec nahoru.

  • Robin Kohl

    Poradce: Jakub Pluháček

    Google · před 4 týdny

    Jsem velmi spokojený s panem Pluháčkem, který mi poskytl finanční poradenství ohledně hypotéky a pomohl se samotným výběrem. Také mi poradil, jaké pojištění si sjednat. Jeho individuální a profesionální přístup je na vysoké úrovni.

  • Dagmar Kudličková

    Poradce: Vladimír Závodník

    Google · před měsícem

    Empatický, trpělivý, flexibilní, profesionální přístup. Je vidět, že se pan Závodník opravdu vyzná v tom, co dělá, a laikovi umí vše srozumitelně vysvětlit. Finance už bych s nikým jiným neřešila. Vždy se snaží najít takové řešení, aby to bylo pro jeho klienta co nejvýhodnější.

  • Martin Bartoš

    Poradce: Vladimír Závodník

    Google · před měsícem

    Skvělý přístup, vždy maximálně ochotný a přizpůsobivý. Jen spolu projednáme, co chceme, dostaneme několik různých nabídek a vše je přesně tak, jak jsme se domluvili. Když je potřeba cokoliv řešit včetně pojistných událostí, víme, že se na něj můžeme spolehnout.

  • Petra Ševčíková

    Poradce: Šárka Navalaná

    Google · před měsícem

    S paní Navalanou jsme se poznaly na základě mého požadavku k řešení hypotéky. Je to erudovaná profesionálka s lidským přístupem, velice schopná co se týče řešení různých překážek. Rychlá komunikace, péče o klienta. Budeme spolupracovat i nadále. Rozhodně doporučuji!

  • Jiří Vořech

    Poradce: Jakub Pluháček

    Google · před měsícem

    Pan Pluháček nám poskytl vynikající služby a cenné rady ohledně výběru hypotéky a pojištění majetku. Bez nátlaku, trpělivě a lidsky. Jeho profesionální přístup nám velmi pomohl a ušetřil čas. Doporučuji všem, kteří hledají spolehlivého finančního poradce.

  • Michal Holoubek

    Poradce: Jakub Pluháček

    Google · před měsícem

    Na pana Pluháčka jsem narazil náhodou. Pomohl nám s výběrem hypotéky, normální diskuze bez tlačení určitého produktu. Výběr byl čistě na nás a všechny naše otázky nám vždy předem zodpověděl.

  • Veronika Filipová

    Poradce: Jakub Pluháček

    Google · před měsícem

    S panem Pluháčkem spolupracujeme již několik let. Zařídil nám hypotéku, životní pojištění, pojištění majetku a další finanční produkty. Nic nebylo problém, vždy nám vše pečlivě vysvětlil a poradil.

  • Ivana Horynová

    Poradce: Jan Cýrus

    Google · před 2 měsíci

    Velmi milý přístup. Pan Cýrus je ochotný a komunikace s ním je bezproblémová. Ví, o čem mluví, vřele doporučuji.

  • Julius Sikúr

    Poradce: Radka Sochorová

    Google · před 2 měsíci

    Skvělá spolupráce, ochota a vstřícnost pokaždé se slečnou Sochorovou. Vždycky milá, dobře poradí a zařídí všechno. Mohu vřele doporučit.

  • Jaromír Adam

    Poradce: Jakub Pluháček

    Google · před 2 měsíci

    Jsem spokojený s panem Jakubem Pluháčkem, s jeho odborným poradenstvím a osobním přístupem při řešení mých požadavků. Vždy najde optimální řešení a je ochoten se kdykoliv dohodnout na osobním projednání případných dotazů.

  • Kristián Mokříž

    Poradce: Michael Trojan

    Google · před 10 měsíci

    Skvělý a lidský přístup od pana Trojana, který mi pomohl najít řešení přesně na míru mé situaci. Celým procesem mě provedl srozumitelně a profesionálně, čímž mi ušetřil nejen čas, ale i starosti. Mohu jedině doporučit.

Offsetová
KALKULAČKA

Zjistěte, kolik můžete ušetřit na úrocích, když si k hypotéce otevřete offset účet. Vaše úspory na tomto účtu snižují úroky z hypotéky a přitom s nimi můžete kdykoli nakládat. Výsledek? Nižší měsíční splátky a výrazná úspora za celou dobu úvěru.

Výše hypotéky:
Úspory na offset účtu:
Doba splácení:
30 let
Vaše splátka s offset účtem
-
Celkem ušetříte na úrocích -
Efektivní úroková sazba -
Souhlasím s VOP
Běžná splátka bez offset účtu
-
Úroková sazba 4,99 %
Celkem zaplatíte na úrocích -
Co je offset účet a proč se vyplatí?
Offset účet je spořicí účet propojený s vaší hypotékou. Peníze, které na něm máte, snižují částku, ze které banka počítá úroky. Vy přitom platíte nižší splátku a vaše úspory zůstávají kdykoli k dispozici.
Jednoduchý příklad:
Představte si, že máte hypoteční úvěr ve výši 3 000 000 Kč a na offset účtu máte 500 000 Kč (kdykoli k dispozici). Splácíte úroky pouze z 2 500 000 Kč a tím fakticky máte stejné úročení offset účtu jako hypotéky. Jen peníze nedostanete vyplaceny na účet, ale bance je prostě nezaplatíte.

Proč je to výhodné?
Platíte nižší splátky , úroková část splátky se sníží
Peníze máte stále k dispozici , nejsou nikde vázané, můžete je kdykoli vybrat
Čím více naspoříte, tím více ušetříte , pokud byste měli na účtu celou výši hypotéky, úroky by byly nulové

Pro koho je to ideální?
Pro každého, kdo má volné úspory nebo finanční rezervu. Místo toho, aby peníze ležely na běžném účtu s minimálním úrokem, aktivně snižují vaše úroky z hypotéky.

Kde to funguje: Tuto hypotéku nabízí v ČR vybrané banky. Rádi vám pomůžeme najít tu nejvýhodnější nabídku.
Proč si vybrat HypoSpace.cz
✅ Získáte nabídky offsetových hypoték ze všech bank na trhu
✅ Srovnáme sazby, poplatky i podmínky offset účtu
✅ Kompletně zdarma a bez jakýchkoli závazků
✅ Snadný online proces z pohodlí domova
🤝 Jsme profesionálové s evropskou oborovou certifikací EFPA

Získejte nejlepší nabídku offset hypotéky

Na hledání nejvýhodnější offsetové hypotéky už nejste sami.
Stačí vyplnit formulář a náš specialista vám porovná nabídky bank, které offset nabízejí.

Kontaktuje Vás Jakub Pluháček, EFA, MBA – Hlavní hypoteční specialista

6 kroků k nejvýhodnější offsetové hypotéce

5 minut
Zadejte základní info

Vyplňte údaje o požadované hypotéce a výši úspor, které chcete offsetovat.

2 hodiny+
Rychlé ověření

Upřesníme vaši situaci, příjmy a objem prostředků na offsetovém účtu.

24 hodin
Hypoteční analýza

Porovnáme offsetové produkty napříč bankami. Ukážeme reálnou úsporu oproti klasické hypotéce.

Detailní hypoteční analýza je zdarma a nabídka je nezávazná.

Váš vlastní čas
Váš výběr

Porovnáte nabídky a my vysvětlíme rozdíly v podmínkách offsetu, sazbě i celkových nákladech.

1 - 2 dny
Dokumentace

Připravíme podklady tak, aby žádost proběhla hladce a bez zbytečného vracení.

1 - 2 týdny
Finální schválení

Vedeme komunikaci s bankou až do čerpání, včetně nastavení offsetového účtu.

V čem jsme nejlepší

💪

Porovnáme offset napříč bankami

Ne každá banka offset nabízí a podmínky se výrazně liší. Najdeme tu nejvýhodnější variantu pro vás.

😊

Jasný proces bez zbytečných koleček

Pohlídáme dokumenty, komunikaci i termíny. Vy jen dodáte podklady a jasně víte, co bude následovat.

🇨🇿

Působnost po celé ČR

Díky naší online platformě vyřídíte offsetovou hypotéku odkudkoli z České republiky.

🎓

Profesionálové s certifikací EFPA

Naši poradci mají prestižní certifikace EFP, EFA a PFP. To znamená, že prošli náročným odborným školením a patří mezi top 2 % v Česku.

🎯

Máme své kontakty v bankách

Díky tomu zvládáme i velmi individuální a specifické hypoteční případy, které jinde narazí na metodické poknyny.

💰

Žádné skrýté poplatky

U nás nejsou žádné skryté poplatky. Jsme placeni z provize od finančních institucí, vy tedy nic neplatíte a náklady máte plně pod kontrolou.

Poznejte náš tým

Nejčastější dotazy

Co je offsetová hypotéka a jak funguje?

U offsetové hypotéky máte propojený spořicí účet s hypotékou. Úrok platíte jen z rozdílu mezi dlužnou částkou a zůstatkem na tomto účtu. Pokud máte hypotéku 5 milionů a na účtu 5 milionů, váš úrok je 0 %. Peníze přitom zůstávají vaše a můžete je kdykoli použít.

Opravdu můžu platit 0 % úrok?

Ano. Pokud zůstatek na offsetovém účtu pokryje celou jistinu hypotéky, platíte na úrocích nulu. V praxi většina klientů pokrývá část jistiny a platí úrok jen z rozdílu – i tak je úspora oproti klasické hypotéce výrazná.

Jsou moje peníze na offsetovém účtu vázané?

Ne. Peníze na offsetovém účtu jsou kdykoli k dispozici – můžete je vybrat, převést nebo použít. V tu chvíli se ale zvýší částka, ze které platíte úrok. Jakmile peníze vrátíte, úrok se opět sníží.

Pro koho je offsetová hypotéka nejvýhodnější?

Nejvíc se vyplatí lidem s vyšší finanční rezervou, kteří nechtějí peníze vázat. Typicky podnikatelé a OSVČ, kteří potřebují mít cashflow po ruce, rodiny s úsporami, nebo investoři, kteří chtějí flexibilitu místo předčasného splácení.

Které banky v Česku offset hypotéku nabízejí?

Offset hypotéku nenabízí každá banka a podmínky se výrazně liší – v úrokové sazbě, minimálním zůstatku i způsobu propojení účtu. Porovnáme za vás aktuální nabídky a vybereme tu, která dává pro vaši situaci největší smysl.

Má offsetová hypotéka vyšší úrokovou sazbu než klasická?

Sazba u offsetu bývá mírně vyšší než u klasické hypotéky. Klíčové ale je celkové srovnání – i s vyšší sazbou zaplatíte na úrocích méně, pokud máte dostatečný zůstatek na offsetovém účtu. Přesně tohle vám spočítáme v naší kalkulačce.

Vyplatí se offset, i když nemám naspořeno tolik jako je hypotéka?

Záleží na poměru úspor k hypotéce a na rozdílu sazeb. Pokud pokrýváte dostatečnou část jistiny, úspora na úrocích převáží vyšší sazbu offsetu. Pokud máte na účtu jen malou částku, klasická hypotéka může vyjít lépe. Rádi vám to spočítáme.

Obecně platí: čím vyšší poměr úspor k hypotéce, tím větší výhoda offsetu.
Můžu přejít na offset z klasické hypotéky?

Ano, při refinancování stávající hypotéky můžete přejít na offset. Porovnáme, jestli se vám přechod vyplatí s ohledem na zůstatek hypotéky, vaše úspory a aktuální podmínky bank.

VYBERTE SI Z PRODUKTŮ, KTERÉ NABÍZÍME

5/5 - (16 votes)

HYPOTÉKA OD 4,79 % 🔥

✅ Srovnání hypoték ze všech bank – zdarma a nezávazně
Snížení úroku o 0,5 % oproti vaši bance
✅ Zkušený tým 21 hypotečních expertů

Kontaktuje Vás Jakub Pluháček, EFA, MBA – Hypoteční specialista