Jste český občan, pracujete v Dubaji a plánujete koupit byt nebo dům v Česku – pro sebe, rodinu nebo jako investici? Pak jste určitě narazili na problém: většina bank v ČR příjem v AED neakceptuje standardně. To ale neznamená, že na hypotéku nedosáhnete.
V HypoSpace.cz se na tyto případy specializujeme. Víme, které banky umí s příjmy z Dubaje pracovat, co přesně chtějí doložit a jak celou žádost připravit tak, aby prošla hladce. Vyzkoušejte nezávaznou hypoteční kalkulačku a zjistěte, jestli na hypotéku dosáhnete a za jakých podmínek
Hypotéka z Česka s příjmy z Dubaje? Ano – pokud víte, jak to nastavit
Příjmy v AED nejsou mezi tzv. „akceptovanými měnami“, jakými jsou CZK, EUR, USD nebo GBP. Ale několik českých bank dokáže tyto případy posuzovat individuálně – a pokud se dodají správné dokumenty, hypotéka je naprosto reálná.
💡 Pobočky často klienty s příjmem v AED rovnou odmítnou. My víme, jak a kde to nastavit správně – a hlavně komu a jak to předložit.
Co budete potřebovat?
1. Doložení příjmu ze SAE
Zaměstnanci obvykle předkládají:
pracovní smlouvu v angličtině
potvrzení o výši příjmu
výplatní pásky (3 měsíce)
bankovní výpisy s příjmem
OSVČ nebo podnikatelé:
faktury a smlouvy s klienty
bankovní výpisy s příjmy
případně auditované účetnictví nebo přehled o příjmech
Dokumenty v angličtině banky akceptují. S ostatními vám pomůžeme zajistit úřední překlady.
2. Vlastní prostředky
Banky u příjmů z Dubaje bývají opatrnější – obvyklé maximum je 70–80 % LTV. Zbytek je potřeba pokrýt z vlastních prostředků nebo z alternativních zdrojů – i s tím vám pomůžeme.
3. Nemovitost v ČR
Hypotéku lze čerpat pouze na nemovitosti v České republice. HypoSpace.cz vám pomůže i se správným odhadem, právním řešením nebo nastavením struktury úvěru podle typu nemovitosti (osobní užití vs. investice).
Co říká náš specialista Michael Trojan?
„Případy s příjmem v AED řešíme pravidelně – nejčastěji u IT specialistů, pilotů nebo expat manažerů. Banky sice Dubaj neřadí mezi standardní příjmové destinace, ale když víte, jak je příjem doložit, projde to naprosto bez problému. Klíč je v přípravě a výběru správné banky.“
— Michael Trojan, hypoteční makléř HypoSpace.cz
Co umíme lépe než banky?
Běžné bankovní pobočky na tyto případy nejsou připravené. Často se s nimi vůbec nesetkaly – a proto klientům rovnou řeknou, že to nejde.
V HypoSpace.cz:
víme, které banky příjem v AED akceptují
víme, jak prezentovat stabilní příjem v jiných měnách
víme, jak strukturovat celý případ tak, aby ho banka schválila hned napoprvé
Příklad z praxe: IT specialista z Dubaje a investiční byt v Praze
Klient: 34 let, IT specialista, příjem v AED (cca 160 000 Kč měsíčně)
Cíl: koupě investičního bytu v Praze za 7,5 milionu Kč
Postup:
vybrali jsme banku, která AED posuzuje individuálně
připravili jsme dokumentaci dle bankovní metodiky
doplnili jsme příjem o doložené faktury a historii
výsledek: schválená hypotéka s LTV 70 % a sazbou 4,49 %
Bez HypoSpace.cz by byl případ zamítnut – pobočka jiné banky klienta rovnou odmítla.
Časté otázky klientů
❓ Musím mít trvalý pobyt v Česku?
Ne. Stačí české občanství nebo doložit účel nákupu nemovitosti.
❓ Musím být fyzicky v Česku?
Ne. Celou hypotéku umíme vyřešit na dálku, včetně podpisu smlouvy (notářská plná moc nebo bankovní identita).
❓ Co když pracuji jako freelancer nebo na živnost v SAE?
Posoudíme individuálně. OSVČ mají složitější přípravu, ale i zde jsme úspěšní.
Závěr: S HypoSpace.cz máte jistotu, že hypotéku z Dubaje zvládnete
- ✅ Víme, které banky příjmy v AED opravdu akceptují
- ✅ Pomůžeme vám s dokumentací, překlady i komunikací s bankou
- ✅ Vyjednáme férovou sazbu – často od 4,39 % i bez pojištění a zbytečných balíčků
- ✅ Celý proces zvládneme online – rychle, bez stresu a bez zbytečných pokusů
- ✅ Vyzkoušejte nezávaznou hypoteční kalkulačku a zjistěte, jestli na hypotéku dosáhnete a za jakých podmínek
Neztrácejte čas pokusy na pobočkách
Nečekejte, až vám banky zavřou dveře jen proto, že nerozumí vaší situaci. V HypoSpace.cz přesně víme, jak hypotéku s příjmem z Dubaje nastavit, kam ji podat a jak ji obhájit.
Umíme celý proces vyřídit na dálku, bez zbytečných pokusů a odmítnutí. Pokud to někde jde, zařídíme to – rychle, správně a srozumitelně. Ozvěte se nám a zjistěte, jak konkrétně může vypadat vaše řešení.
