Powered by Smartsupp

Jak si vybrat tu správnou hypotéku: Průvodce pro začátečníky

Sdílet článek:
Aktuálně
Již 14 klientů dnes získalo nejlepší hypotéku Poslední před 45 minutami
👤 Pavel K. si právě zajistil/a hypotéku ve výši 5 900 000 Kč za 4,89 %

Petra a Tomáš jsou mladý pár, který se rozhodl společně koupit své první bydlení. Po několika letech strávených v pronajatém bytě usoudili, že je čas udělat další krok a pořídit si vlastní domov. Hypotéky se pro ně staly novým a neznámým světem, ve kterém je potřeba se zorientovat.

Tento článek je začátkem jejich cesty k vysněnému bydlení, kterou budou sdílet, aby pomohli ostatním, kteří se nacházejí v podobné situaci.

Co je hypotéka?

Hypotéka je dlouhodobý úvěr, který je zajištěný nemovitostí. Jednoduše řečeno, je to půjčka, kterou si berete na koupi domu nebo bytu, a nemovitost slouží jako záruka pro případ, že byste nebyli schopni úvěr splácet. Petra a Tomáš se naučili, že výběr správné hypotéky může mít významný dopad na jejich finanční stabilitu a pohodu.

Typy hypoték

Petra a Tomáš zjistili, že existuje několik typů hypoték, z nichž každý má své výhody a nevýhody. Po konzultaci s hypotečním poradcem zjistili následující možnosti:

  • Hypotéka na byt: Uvažujete o pořízení vlastního bytu, ale nemáte naspořeno dostatek peněz?
  • Hypotéka na rodinný dům: Vyhlédli jste si rodinný dům, ale vaše úspory pokryjí jen část nákladů?
  • Hypotéka na pozemek: Vyhlédli jste si pozemek a rádi byste na něm postavili rodinný dům?
  • Americká hypotéka – neúčelová: Vlastníte nemovitost a potřebujete získat peníze na vybavení domácnosti, pořízení auta nebo cokoliv jiného?
  • Hypotéka na pronájem: Ukážeme vám, jak získat hypotéku na nemovitost určenou k pronájmu.
  • Hypotéka pro podnikatele (živnostníky): Přečtěte si, jak banky při schvalování hypotéky posuzují bonitu OSVČ.
  • Refinancování hypotéky 2024: Nevýhodnou hypotéku u stávající banky můžete jednoduše refinancovat.
  • Konsolidace půjček a hypotéka: Spojte si více úvěrů a půjček do jedné a získejte výhodnější úrok.
  • Hypotéka na garáž: S rostoucím počtem automobilů, dodávek a dalších typů vozidel je parkování často problém.

Kritéria pro výběr správné hypotéky

Při výběru hypotéky Petra a Tomáš zvážili několik kritérií:

  • Úrokové sazby: Porovnávali úrokové sazby různých bank, aby našli nejvýhodnější nabídku.
  • Doba fixace úrokové sazby: Rozhodli se pro pětiletou fixaci, která jim poskytla jistotu stabilních splátek na delší období.
  • Poplatky spojené s hypotékou: Věnovali pozornost zřizovacím poplatkům, poplatkům za vedení úvěrového účtu a případným poplatkům za předčasné splacení.
  • Výše úvěru a délka splácení: Spočítali si, jak vysoký úvěr mohou bezpečně splácet, aniž by to ohrozilo jejich finanční stabilitu. Zvolili splatnost na 25 let, aby měli rozumné měsíční splátky.

Příprava na žádost o hypotéku

Petra a Tomáš zjistili, že před podáním žádosti o hypotéku je důležité se pečlivě připravit:

  • Finanční příprava: Začali šetřit na akontaci a snižovali své stávající dluhy. Rovněž pracovali na zlepšení svého kreditního skóre.
  • Potřebné dokumenty: Připravili si všechny potřebné dokumenty, včetně výpisů z účtu, potvrzení o příjmech a dalších finančních podkladů.
  • Online srovnání hypoték: Petra a Tomáš využili službu HypoSpace.cz – online srovnání hypoték a na pár kliků si vybrali tu nejvýhodnější hypotéku na trhu, protože HypoSpace.cz srovnává všechny banky na trhu. Hypoteční poradce Jakub Pluháček jim následně představil možnosti a poradil s výběrem nejvýhodnější možnosti s ohledem na všechny relevantní kritéria.

Tipy a rady

Během svého hledání Petra a Tomáš objevili několik užitečných tipů:

  • Porovnávání nabídek: Porovnávali nabídky od různých bank a pečlivě četli podmínky každé hypotéky.
  • Využití hypotečního poradce: Hypoteční poradce jim poskytl odborné rady a pomohl jim vyhnout se častým chybám.
  • Vyhnutí se častým chybám: Ujistili se, že rozumí všem poplatkům a podmínkám hypotéky, aby se vyhnuli nepříjemným překvapením.

Časté otázky

Petra a Tomáš také narazili na několik běžných otázek, které si kladou mnozí začátečníci:

  • Co dělat, když nemohu splácet? Pokud se dostanete do finančních potíží, je důležité co nejdříve kontaktovat banku a hledat společné řešení.
  • Jak funguje refinancování? Refinancování může být možností, jak získat výhodnější podmínky hypotéky po skončení fixace úrokové sazby.

Závěr

Petra a Tomáš se díky pečlivé přípravě a informovaným rozhodnutím úspěšně orientovali ve světě hypoték a našli tu správnou hypotéku pro své potřeby. Jejich příběh ukazuje, že s dostatkem informací a plánováním je možné úspěšně zvládnout jeden z nejdůležitějších finančních kroků v životě.

5/5 - (3 votes)
Sdílet článek:

Neodcházejte bez nejlepší hypotéky! 🔥

Zdarma a nezávazně srovnání hypoték ze všech bank – ušetřete tisíce korun měsíčně.

Bude Vás kontaktovat Jakub Pluháček – Hlavní hypoteční specialista