Olomouc, jedno z nejkrásnějších historických měst České republiky, nabízí nejen bohatou kulturní historii, ale také skvělé příležitosti pro bydlení a investice do nemovitostí. I když jsou známé lokality jako historické centrum nebo Neředín populární, existují méně známé čtvrti, které nabízejí výjimečný poměr ceny a kvality.
Tento článek vás provede pěti nejlepšími lokalitami v Olomouci, které stojí za zvážení.
Současný realitní trh v Olomouci
Olomoucký trh s nemovitostmi je atraktivní díky několika klíčovým faktorům:
- Vysoká poptávka: Město je oblíbené mezi rodinami, studenty a mladými profesionály.
- Stabilní růst cen: Díky rozvoji infrastruktury a omezené nabídce nových projektů ceny postupně stoupají.
- Kulturní a vzdělávací centrum: Univerzita Palackého a bohatý kulturní život přitahují nové obyvatele.
Průměrná cena za m² v Olomouci:
- Celkový průměr: 75 000 Kč/m².
- Prémiové lokality: 85 000–95 000 Kč/m² (např. historické centrum, Slavonín).
- Dostupnější lokality: 60 000–70 000 Kč/m².
Nejlepší čtvrti v Olomouci pro bydlení a investice
1. Historické centrum: Luxusní bydlení s nádechem historie
Staré Město v Olomouci nabízí exkluzivní nemovitosti, které spojují historický šarm s moderním komfortem.
- Pro koho: Investory hledající prémiové nemovitosti nebo krátkodobé pronájmy.
- Cena za m²: 85 000–95 000 Kč.
- Výhody: Blízkost kulturních památek, vysoký turistický potenciál.
- Investiční tip: Vhodné pro krátkodobé pronájmy turistům.
2. Neředín: Klidná lokalita pro rodiny
Tato čtvrť na západním okraji města je ideální pro rodiny hledající klidné a bezpečné prostředí.
- Pro koho: Rodiny s dětmi.
- Cena za m²: 65 000–75 000 Kč.
- Výhody: Blízkost přírody, moderní bytové komplexy, sportovní areály.
- Investiční tip: Skvělá lokalita pro dlouhodobé pronájmy.
3. Slavonín: Luxusní bydlení na dosah centra
Slavonín je čtvrť plná novostaveb a moderních rodinných domů, která láká movitější klientelu.
- Pro koho: Náročné rezidenty a investory hledající dlouhodobou návratnost.
- Cena za m²: 90 000 Kč.
- Výhody: Vysoký standard bydlení, dobrá dostupnost do centra města.
- Investiční tip: Vhodné pro investiční hypotéky na luxusní bydlení.
4. Povel: Dynamická čtvrť s rozvojem infrastruktury
Povel se rychle rozvíjí díky novým developerským projektům, které nabízejí dostupné bydlení s moderním designem.
- Pro koho: Mladé páry a jednotlivce hledající cenově dostupné bydlení.
- Cena za m²: 60 000–70 000 Kč.
- Výhody: Nové projekty, snadná dostupnost MHD, občanská vybavenost.
- Investiční tip: Ideální pro první investici do nemovitosti.
5. Holice: Rychle rostoucí lokalita pro investice
Holice, která se nachází na jihovýchodním okraji Olomouce, patří mezi nejrychleji se rozvíjející čtvrti města. Díky kombinaci průmyslového rozvoje a nových bytových projektů nabízí skvělé příležitosti pro investory.
- Pro koho: Investory hledající cenově dostupné nemovitosti s růstovým potenciálem.
- Cena za m²: 60 000–70 000 Kč.
- Výhody: Nové projekty, snadná dostupnost dálnice, rozvoj veřejné infrastruktury.
- Investiční tip: Vhodné pro dlouhodobé pronájmy díky blízkosti průmyslových zón.
Praktické tipy pro investory
- Sledujte rozvoj infrastruktury: Lokality s plánovanými projekty, jako je rozšíření dopravních spojení nebo revitalizace veřejných prostor, mají vyšší potenciál růstu hodnoty.
- Použijte hypoteční kalkulačku: Snadno si spočítáte výši splátek a porovnáte různé scénáře financování.
- Zvažte investiční hypotéku: Tento typ financování je ideální pro koupi nemovitostí určených k pronájmu.
- Vyberte lokalitu podle cílové skupiny: Například historické centrum je ideální pro turisty, zatímco Neředín je skvělý pro rodiny.
TIP: Hledání ideální hypotéky nikdy nebylo snazší. S HypoSpace.cz získáte nejlepší podmínky na trhu během pár minut díky přímému srovnání více bank.
Jak vám může HypoSpace.cz pomoci?
S HypoSpace.cz získáte kompletní podporu při financování vašeho bydlení nebo investice v Olomouci:
- Porovnání nabídek: Najdeme pro vás nejlepší hypotéky, včetně investiční hypotéky nebo financování pro OSVČ.
- Praktická hypoteční kalkulačka: Pomůže vám spočítat měsíční splátky a vybrat nejvhodnější úvěr.
- Poradenství na míru: Pomůžeme vám vybrat lokalitu s největším investičním potenciálem.
- Jednoduchý proces: Postaráme se o hladký průběh od žádosti o hypotéku až po její čerpání.
Kontaktujte nás a objevte nejlepší možnosti bydlení a investic v Olomouci!
Shrnutí: Nejlepší čtvrti v Olomouci
Čtvrť | Cena za m² | Výhody |
---|---|---|
Historické centrum | 85 000–95 000 Kč | Luxusní bydlení, turistický potenciál |
Neředín | 65 000–75 000 Kč | Klidné prostředí, vhodné pro rodiny |
Slavonín | 90 000 Kč | Moderní bydlení, výborná dostupnost |
Povel | 60 000–70 000 Kč | Dynamická čtvrť s novými projekty |
Holice | 60 000–70 000 Kč | Rychle rostoucí lokalita s velkým investičním potenciálem |
Olomouc je město plné skrytých příležitostí. Ať už hledáte klidné místo pro rodinný život, nebo investici s vysokou návratností, toto město má co nabídnout. Kontaktujte HypoSpace.cz a začněte plánovat své nové bydlení nebo investiční projekt ještě dnes.
Dále by Vás mohlo zajímat:
- Skryté poklady Brna: Nejlepší čtvrti pro bydlení a investice v roce 2024
- Jak získat hypotéku na pozemek: Kompletní průvodce
- Levné byty v Praze: Kde je hledat?
- Poradíme jak získat 100% hypotéku – kompletní průvodce
- Byty na prodej Brno: Kde najít nejlepší nové projekty pro bydlení i investice