Letošní léto přineslo obrovský nárůst zájmu o hypotéky, což způsobilo velký tlak na banky, které tyto úvěry poskytují. Zatímco některé banky zvládají schvalování dokumentace relativně rychle, Komerční banka (KB) se potýká s výraznými zpožděními.
Nový systém pro zpracování hypotečních úvěrů, který banka zavedla s cílem zefektivnit proces, přinesl více komplikací než očekávaného zrychlení.
Problémy s novým systémem Komerční banky
Na začátku léta implementovala Komerční banka nový systém pro schvalování hypotečních úvěrů s názvem NOBY (Nové Bydlení). Tento systém měl výrazně zrychlit dobu zpracování žádostí o úvěr a přinést automatizaci celého procesu. Místo toho však došlo k výraznému prodloužení schvalovacích lhůt, které nyní mohou trvat až dva měsíce.
Hlavní problémy s novým systémem NOBY:
- Časté technické chyby: Systém často nefunguje správně a vyžaduje odesílání dokumentů papírovou formou, což celý proces zpomaluje.
- Zpoždění v notifikacích: Dokumenty odeslané do banky nejsou v systému správně zpracovány a zpracovatelé na ně reagují se zpožděním, někdy i až po čtrnácti dnech.
- Personální nedostatečnost: KB propustila během minulých let mnoho pracovníků na hypotečních centrech, což v kombinaci s rostoucím zájmem o hypotéky způsobuje další zpoždění.
Hypoteční poradci hlásí, že místo očekávaného zrychlení zpracování hypoték se celý proces v KB zpomalil. „Nový systém je plný chyb a není schopen efektivně zpracovat žádosti digitálně, jak bylo původně zamýšleno,“ uvádí Radek Slavík ze zprostředkovatelské společnosti Hypodům.
TIP: Hledání ideální hypotéky nikdy nebylo snazší. S HypoSpace.cz získáte nejlepší podmínky na trhu během pár minut díky přímému srovnání více bank.
Dopad na klienty a trh s nemovitostmi
Prodloužené schvalovací lhůty mají významný dopad na klienty i trh s nemovitostmi:
- Prodloužení rezervací: Klienti si musí prodlužovat rezervace na nemovitosti, což často vede k dalším nákladům a stresu.
- Tlak na developery: Developeři potřebují rychle prodat nemovitosti, aby pokryli vlastní úvěry na výstavbu, což vytváří tlak jak na ně, tak na klienty.
- Zvýšený stres pro poradce: Hypoteční poradci jsou pod tlakem kvůli zodpovědnosti za „dodání“ hypotéky u konkrétní banky.
Mluvčí Komerční banky Šárka Nevoralová potvrdila, že zpoždění je kombinací vysoké poptávky po hypotékách a technologických problémů s novým systémem. „Pracujeme na tom, abychom zpoždění způsobené technologickou odstávkou co nejdříve dohnali,“ uvedla.
Situace u ostatních bank
Ostatní banky, jako ČSOB a Raiffeisenbank, nepotvrdily žádné výrazné zpoždění ve schvalování hypoték. Podle jejich mluvčích zůstávají lhůty pro vyřízení žádostí většinou na jednom až dvou týdnech:
- ČSOB: „Nemůžeme říct, že by se nestíhaly žádosti odbavovat nebo proces jejich odbavení trval déle než obvykle,“ uvedla mluvčí ČSOB Monika Hořínková.
- Raiffeisenbank: „U nás trvá nejdelší dobu čekání na odhad ocenění nemovitosti, ale jakmile máme všechny dokumenty, klienti podepisují smlouvu většinou do týdne,“ dodala mluvčí Tereza Kaiseršotová.
Jak Vám můžme pomoci rychle získat výhodnou hypotéku?
HypoSpace.cz je vaší oporou v situacích, kdy se zpracování hypotečních žádostí může prodloužit nebo zkomplikovat. Díky našim službám:
- Rychlé srovnání hypoték: Porovnáme všechny hlavní banky na trhu, abyste našli nejrychlejší a nejvýhodnější řešení pro vaše potřeby.
- Vyjednání lepších podmínek: Vysoký objem sjednaných úvěrů nám umožňuje získat pro vás lepší úrokové sazby a podmínky, které jednotliví klienti často nedostanou.
- Online a bez stresu: Celý proces můžete zahájit online, což šetří váš čas a eliminuje zbytečné návštěvy poboček.
- Podpora od specialistů: Naši odborníci vám pomohou s dokumentací a komunikací s bankami, čímž minimalizujeme riziko zpoždění.
- Alternativní řešení: Pokud jedna banka trpí zpožděním, rychle vám doporučíme jiné varianty, které zajistí bezproblémové a včasné schválení úvěru.
Tato služba je dostupná pro zaměstnance, osoby samostatně výdělečně činné (OSVČ) i podnikatele, což zajišťuje, že každý najde hypotéku, která odpovídá jeho potřebám a finanční situaci.
Závěr: Vyplatí se čekat na hypotéku od Komerční banky?
Současná situace ukazuje, že ne všechny banky jsou schopné držet krok s rostoucím zájmem o hypotéky. Zatímco Komerční banka se potýká s výraznými zpožděními a problémy s novým systémem, jiné banky dokážou rychle a efektivně zpracovat žádosti o úvěr.
Pro ty, kteří hledají rychlé a spolehlivé řešení, je nejlepší volbou využít online srovnání hypoték na HypoSpace.cz, kde můžete snadno porovnat všechny nabídky a najít tu nejlepší pro vás.
Shrnutí v tabulce
| Faktor | Komerční banka (KB) | Ostatní banky (např. ČSOB, Raiffeisenbank) |
|---|---|---|
| Doba schvalování | Až 2 měsíce kvůli problémům s novým systémem | 1-2 týdny |
| Systém pro zpracování | NOBY (Nové Bydlení), problémy s notifikacemi | Tradiční systémy, bez výrazných zpoždění |
| Personální kapacity | Nedostatek pracovníků | Stabilní |
| Dopad na klienty | Prodloužení rezervací nemovitostí, vyšší náklady | Rychlé vyřízení, menší komplikace |
| Doporučení | Buďte připraveni na zpoždění a komplikace | Efektivní a rychlé schvalování |
Využijte možnosti online srovnání na HypoSpace.cz a zajistěte si nejlepší hypotéku podle vašich potřeb.
