Powered by Smartsupp

Jaké příjmy se počítají do hypotéky? Kompletní průvodce

Sdílet článek:
Aktuálně
14 klientů má dnes dokonalý přehled o nejvýhodnějších hypotékách na trhu
Poslední před 45 minutami

S HypoSpace.cz získáte nejlepší podmínky na trhu během pár minut díky online srovnání všech bank.

Při žádosti o hypotéku je jedním z klíčových faktorů pro posouzení vaší žádosti výše a typ vašich příjmů. Banky pečlivě zkoumají, jak stabilní a pravidelný je váš příjem, aby mohly posoudit vaši schopnost splácet hypotéku.

V tomto článku se podíváme na to, jaké příjmy můžete při žádosti o hypotéku uvést a jak jsou tyto příjmy bankami hodnoceny.

Kapitola 1: Pravidelný měsíční příjem

Zaměstnanec na HPP

Pro zaměstnance na hlavní pracovní poměr (HPP) je základem výpočtu hrubý měsíční příjem. Banky obvykle požadují potvrzení o příjmu za poslední 3 až 6 měsíců. Důležitá je také stabilita zaměstnání, například délka trvání pracovního poměru.

OSVČ a živnostníci

Pro osoby samostatně výdělečně činné (OSVČ) nebo živnostníky se příjmy počítají na základě daňového přiznání za poslední 1 až 2 roky. Banky zde mohou požadovat stabilní historii příjmů a někdy i budoucí kontrakty či objednávky.

Kapitola 2: Další přijímané příjmy

Příjmy z pronájmu

Příjmy z pronájmu nemovitostí mohou být také zahrnuty do výpočtu, pokud jsou pravidelné a doložitelné, například prostřednictvím nájemních smluv.

Důchody

Důchody, ať už státní nebo soukromé, lze rovněž uvést jako zdroj příjmů. Tyto jsou považovány za stabilní a dlouhodobé, což může bankám poskytnout jistotu při posuzování žádosti.

Investiční příjmy

Dividendy a další příjmy z investic mohou být započítány, zvláště pokud jsou pravidelné a dokumentovatelné. Záleží na konkrétní politice banky.

Kapitola 3: Specifika a výjimky

Každá banka má svá specifická pravidla pro to, jaké příjmy akceptuje a jak je vyhodnocuje. Může se lišit, jaké dokumenty jsou potřebné pro ověření příjmů, a někdy může banka akceptovat i příjmy, které nejsou pravidelné, pokud jsou dostatečně vysoké a příjemce má solidní finanční rezervu.

Závěr

Při žádosti o hypotéku je klíčové pochopení, jaké příjmy můžete uvést a jak je banka vyhodnotí. Důležité je mít dobře připravenou dokumentaci a být schopný prokázat stabilitu a pravidelnost svých příjmů. Tento přístup může výrazně zvýšit vaše šance na získání hypotéky. Nezapomeňte, že každá banka má svá pravidla a může se vyplatit poradit se s finančním poradcem, který vám pomůže vybrat nejlepší možnost podle vaší osobní a finanční situace.

5/5 - (1 vote)

Napsali o nás

Sdílet článek:

Neodcházejte bez nejlepší hypotéky! 🔥

Zdarma a nezávazně srovnání hypoték ze všech bank.

Akční nabídka: HYPOTÉKA OD 4,39 %

Bude Vás kontaktovat Jakub Pluháček – Hlavní hypoteční specialista