V posledních měsících jsme svědky pozitivního vývoje na hypotečním trhu v České republice, který přináší zajímavé příležitosti pro zájemce o nové bydlení i refinancování stávajících úvěrů. Září 2024 se neslo ve znamení poklesu průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů na 4,96 % p.a., což je významný milník, který otevírá dveře dostupnějším hypotékám a nižším měsíčním splátkám.
Klíčová fakta o hypotečním trhu v září 2024:
- Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů klesla na 4,96 % p.a.
- Počet nově poskytnutých hypoték dosáhl 6 713 úvěrů s celkovým objemem kolem 40 miliard Kč
- 5 232 hypoték bylo nově sjednáno bez refinancování, s objemem přes 20 miliard Kč
- Průměrná výše hypotéky se vyšplhala na 3,76 milionu Kč
- Průměrná měsíční splátka na 1 milion Kč je 5 342 Kč u hypotéky se splatností 30 let
Tento pokles úrokových sazeb poskytuje skvělou příležitost pro ty, kteří zvažují pořízení nového bydlení nebo refinancování stávající hypotéky. Pokud chcete rychle zjistit, jak by mohla vypadat vaše měsíční splátka, vyzkoušejte naši hypoteční kalkulačku.
Jak HypoSpace.cz pomáhá svým klientům?
HypoSpace.cz nabízí odborné poradenství a pomůže vám nalézt nejvýhodnější hypotéku přesně podle vašich potřeb. Naši specialisté vám poradí s výběrem vhodné hypotéky a případným refinancováním, abyste co nejvíce ušetřili na svých měsíčních splátkách.
Vývoj cen nemovitostí: Kde se vyplatí investovat?
Rok 2024 přináší další růst cen nemovitostí, který je viditelný především v segmentech nových i starších bytů. Tento trend může nabídnout zajímavé investiční příležitosti, a to zejména ve velkých městech.
Klíčová fakta o trhu nemovitostí:
- Ceny nových bytů vzrostly meziročně o 6,3 % a průměrná cena dosáhla 122,6 tis. Kč/m²
- Starší byty zaznamenaly meziroční růst o 6,4 %, s průměrnou cenou 62,8 tis. Kč/m²
- Rodinné domy vzrostly o 2,5 %, průměrná cena rodinného domu je nyní 5,31 milionu Kč
- Nabídkové ceny nemovitostí v Q2/2024 vzrostly o 3,4 % yoy
- Růst cen v Praze se zpomalil na 1,0 % yoy, což může signalizovat stabilizaci trhu
Sledování těchto trendů je zásadní pro každého, kdo uvažuje o investici do nemovitostí. Právě v období stabilizace cen lze najít nemovitosti za výhodnějších podmínek.
Jak HypoSpace.cz pomáhá na trhu s nemovitostmi?
Naši odborníci vám pomohou nejen s financováním nemovitosti, ale také s vyhledáváním investičních příležitostí na trhu. Díky znalosti regionálních rozdílů a aktuálních trendů vám doporučíme, jak efektivně investovat.
Investiční příležitosti: Jak vytěžit z dynamiky globálních trhů
Září 2024 bylo důležité i na globálních finančních trzích. Spojené státy americké a Čína zaznamenaly významné pohyby, které mohou nabídnout příležitosti k dlouhodobému zhodnocení investic.
Spojené státy americké:
- Fed snížil úrokové sazby o 50 bazických bodů
- Index S&P 500 vzrostl o 2,6 % v září, což představuje růst o 21 % za celý rok 2024
- Technologický sektor táhl růst, zatímco doprava (např. FedEx) čelila poklesu
Čína:
- Hang Seng Index vzrostl o 17 %, nejlepší výsledek od roku 2022
- Vládní opatření podpořila realitní trh a snížení sazeb hypoték oživilo důvěru domácností
Jak HypoSpace.cz pomáhá s investicemi?
Naši specialisté vám pomohou nastavit investiční strategii tak, abyste mohli využít aktuálních příležitostí na globálních trzích pro dlouhodobý růst.
Pojištění nemovitostí: Chraňte svůj majetek před rostoucími riziky
Září 2024 přineslo i růst cen pojištění nemovitostí, což je důsledek vyššího rizika přírodních katastrof a rostoucí hodnoty nemovitostí. Podpojištění může být zásadním problémem pro ty, kteří své pojistné smlouvy neaktualizovali.
Klíčová fakta o pojištění nemovitostí:
- Riziko podpojištění může znamenat nedostatečnou náhradu v případě škody
- Nové balíčky pojišťoven často zahrnují ochranu proti přírodním katastrofám, včetně povodní
Jak HypoSpace.cz pomáhá s pojištěním?
Pomůžeme vám vybrat správné pojištění, které zajistí adekvátní ochranu vašeho majetku před nečekanými událostmi.
Praktické tipy od HypoSpace.cz:
- Příprava na refinancování: Začněte jednat s bankou již 6 měsíců před koncem fixace.
- Fixace úrokové sazby: Delší fixace poskytují stabilitu, ale mohou být o něco dražší.
- Aktualizace pojištění: Zajistěte, aby vaše nemovitost byla pojištěna na svou aktuální hodnotu.
- Sledování trhu nemovitostí: Investujte do nových i starších nemovitostí a využijte aktuální tržní příležitosti.
Shrnutí klíčových údajů za září 2024:
| Ukazatel | Hodnota |
|---|---|
| Průměrná úroková sazba hypoték | 4,96 % p.a. |
| Počet poskytnutých hypoték | 6 713 |
| Průměrná výše hypotéky | 3,76 milionu Kč |
| Ceny nových bytů | 122,6 tis. Kč/m² |
| Ceny starších bytů | 62,8 tis. Kč/m² |
| Ceny rodinných domů | 5,31 milionu Kč |
| Index S&P 500 (USA) | +2,6 % (září 2024), +21 % (YTD) |
| Hang Seng Index (Čína) | +17 % (září 2024) |
| Průměrná měsíční splátka na 1 mil. | 5 342 Kč (30 let), 5 212 Kč (25 let) |
HypoSpace.cz je tu pro vás s odbornými radami nejen v oblasti hypoték, ale i investic a pojištění. Nezávazně nás kontaktujte a zjistěte, jak můžete optimalizovat své finance. Sjednejte si konzultaci nebo volejte +420 724 285 125.
Pokud si chcete spočítat svou měsíční splátku hypotéky, navštivte naši hypoteční kalkulačku.
