Získání hypotéky může být stresující – zvlášť pokud o ni žádáte poprvé. Banky dnes posuzují stovky detailů: příjem, závazky, historii splácení i typ zaměstnání. Dobrá zpráva ale je, že šance na schválení můžete výrazně zvýšit, pokud víte, jak na to.
V HypoSpace.cz pomáháme klientům každý den projít schvalovacím procesem úspěšně – i tam, kde by to bez přípravy nevyšlo. Tady je 10 kroků, které doporučujeme každému, kdo chce hypotéku bez zbytečných průtahů. 👉 Rychlý start: Spočítejte si orientační splátku v naší kalkulačce
1. Zlepšete svou bonitu ještě před žádostí
Banky se dívají nejen na výši příjmů, ale i na vaše finanční chování v posledních měsících.
Na co se zaměřit:
Plaťte vše včas. Zpožděné platby za mobil, kreditku nebo leasing zbytečně kazí skóre.
Snižte dluhy. Čím méně úvěrů a splátek, tím lépe vypadáte v očích banky.
Zkontrolujte si registry. V HypoSpace vám pomůžeme zkontrolovat registr SOLUS i BRKI a případně upravit strategii.
2. Udržte stabilní příjem
Banky preferují žadatele s pravidelným a doložitelným příjmem:
Zaměstnanci: ideálně alespoň 3–6 měsíců ve stejné práci.
OSVČ: alespoň jedno daňové přiznání – nebo výjimky, které známe a umíme s nimi pracovat.
Paušální daň? I bez daňového přiznání vám hypotéku umíme zajistit – více zde.
3. Připravte si silnou akontaci
Čím více vlastních prostředků máte, tím větší důvěru u banky získáte. Akontace nad 20 % často vede k:
nižší sazbě,
vyšší schvalovatelnosti,
levnějšímu pojištění.
🔍 TIP HypoSpace.cz: Pokud nemáte dostatek hotovosti, navrhneme vám řešení s dodatečnou zástavou nebo kombinací s úvěrem ze stavebního spoření.
4. Zjednodušte svou finanční situaci
Před žádostí si dejte pozor na:
zbytečné výdaje z účtu (např. časté online nákupy, herní platby),
splácení více půjček najednou – zvažte konsolidaci,
výrazné výběry v hotovosti, které banka neuvidí jako doložený příjem.
TIP: Hledání ideální hypotéky nikdy nebylo snazší. S HypoSpace.cz získáte nejlepší podmínky na trhu během pár minut díky přímému srovnání více bank.
5. Mějte připravenou kompletní dokumentaci
Banky mají rády pořádek. Připravte si včas:
výplatní pásky nebo daňová přiznání (dle typu příjmu),
výpisy z účtu (za 3–12 měsíců),
informace o stávajících úvěrech a kreditkách.
TIP HypoSpace.cz: Pomůžeme vám s kompletací všech dokumentů tak, aby je banka přijala napoprvé.
6. Získejte předběžné schválení (úvěrový rámec)
Ještě předtím, než začnete hledat nemovitost, si nechte schválit tzv. úvěrový rámec. Získáte tak:
jistotu, na jakou částku dosáhnete,
silnější vyjednávací pozici u makléře,
výrazně rychlejší vyřízení, až najdete vhodnou nemovitost.
Vyřídíme vám ho online do 24 hodin – vyplňte krátký formulář.
7. Sledujte poměr dluhu k příjmu
Banky chtějí vidět, že vaše měsíční splátky nebudou přesahovat cca 45–50 % vašeho čistého příjmu. Pokud máte více závazků (např. leasing), pomůžeme vám navrhnout, jak optimalizovat rozpočet.
8. Pozor na větší nákupy na splátky
Před žádostí se vyhněte:
vyšším nákupům na kreditku,
sjednávání dalších půjček.
Banka zkoumá i poslední měsíce a nově vzniklý dluh může celý proces zkomplikovat.
9. Zvažte hypotéku se spolužadatelem
Máte partnera, rodiče nebo jinou blízkou osobu s příjmem? Spolužadatel může výrazně:
zvýšit šanci na schválení,
prodloužit splatnost,
zlevnit úvěr.
V HypoSpace vám vysvětlíme výhody i nevýhody tohoto postupu.
10. Spolupracujte s hypotečním specialistou
Největší chybou je jít na schůzku do banky bez přípravy. Hypoteční specialista:
pomůže vybrat vhodnou banku podle vaší situace,
předem vyhodnotí rizikové body,
zrychlí celý proces o dny až týdny.
S HypoSpace.cz získáte odborníka (poznejte náš tým), který hájí vaše zájmy – ne zájmy konkrétní banky.
Shrnutí: 10 kroků k vyšší šanci na hypotéku
| Tip | Co udělat |
|---|---|
| 1 | Zkontrolujte a vylepšete kreditní historii |
| 2 | Doložte stabilní a trvalý příjem |
| 3 | Připravte si vyšší akontaci |
| 4 | Omezte zbytečné výdaje a závazky |
| 5 | Mějte připravené výpisy, potvrzení a smlouvy |
| 6 | Požádejte o předběžné schválení |
| 7 | Sledujte poměr splátek k příjmu |
| 8 | Vyhněte se nákupům na úvěr |
| 9 | Zvažte hypotéku se spolužadatelem |
| 10 | Spolupracujte s profesionálem z HypoSpace.cz |
Závěr: S přípravou je hypotéka výrazně snazší
Správné načasování, připravená dokumentace a znalost očekávání banky mohou rozhodnout o tom, jestli hypotéku získáte – a za jakých podmínek.
V HypoSpace.cz vám pomůžeme projít celým procesem bez stresu a zbytečných průtahů. 👉 Vyplňte nezávazný formulář a zjistíte, na co dnes reálně dosáhnete.
Další články v seriálu:
- Jak si vybrat tu správnou hypotéku: Průvodce pro začátečníky
- 5 největších mýtů o hypotékách: Pravda nebo fikce?
- Praktický příklad: Proč se nevyplatí čekat na lepší sazby hypotéky?
- Hypotéka v těhotenství nebo na mateřské: Kompletní průvodce
- Primární vs. sekundární trh bydlení: Cenové rozdíly a trendy v Praze
