Stavební produkce v Česku v květnu 2025 meziročně vzrostla o výrazných 11,6 %. Přesto však klesá počet nově zahajovaných bytů i hodnota povolovaných staveb. Pro zájemce o bydlení to znamená jediné – dostupnost bytů se bude zhoršovat.
Pokud plánujete nákup nemovitosti, doporučujeme nečekat – výhodné podmínky a nižší nabídka nebudou trvat věčně. Spočítejte si, na jakou hypotéku dosáhnete, v naší hypoteční kalkulačce nebo se ozvěte pro nezávaznou konzultaci.
Dvouciferný růst stavebnictví
Podle dat Českého statistického úřadu vzrostla v květnu 2025 stavební produkce meziročně o 11,6 % a meziměsíčně o 2,3 %.
Pozemní stavitelství: +10,8 %
Inženýrské stavitelství: +13,1 %
„Tento růst probíhal v inženýrském i pozemním stavitelství a zčásti k němu přispěla nízká srovnávací základna,“ uvádí Petra Kačírková z ČSÚ.
Nové byty se povolují méně
Přes rostoucí stavební aktivitu klesla orientační hodnota nově povolených staveb o 39,6 %. Vydaná stavební povolení dosáhla hodnoty 32 miliard Kč – o 21 miliard méně než před rokem.
Tento trend signalizuje, že nové byty v budoucnu budou přibývat pomaleji. A kde je nízká nabídka, tam rostou ceny.
V HypoSpace.cz umíme tyto trendy včas vyhodnotit – a doporučit, zda je lepší jednat hned, nebo vyčkat.
Méně zahájených, více dokončených bytů
Zahájené byty: 2 673 bytů (–5,2 % meziročně)
Dokončené byty: 3 051 bytů (+4,9 % meziročně)
„Růst se odehrával v segmentu úprav stávajících budov, nová výstavba byla v útlumu,“ doplňuje Petra Cuřínová z ČSÚ.
To potvrzuje to, co vidíme i my v praxi: developeři dokončují, co mají rozestavěné, ale nové projekty odkládají. Příležitostí tak ubývá.
Vývoj v EU: Česko v čele růstu
V dubnu 2025 vzrostla stavební produkce v EU27 o 2,5 %. Česko s květnovým růstem 11,6 % výrazně převyšuje průměr. Údaje Eurostatu za květen budou zveřejněny 18. července.
Co to znamená pro vás?
Kdo bude čekat, může čekat marně. Menší počet nových projektů zvyšuje tlak na růst cen nemovitostí.
Hypotéka na novostavbu v Praze je kvůli útlumu výstavby často nedostupná – řešením může být kombinace hypotéky s individuálním výběrem menšího projektu.
Levné byty v Praze? Ty mizí jako první. Právě teď je poslední šance se k nim dostat za ještě dostupných podmínek.
Jak vám pomůže HypoSpace.cz
Denně sledujeme vývoj na trhu – doporučíme, kdy a kde nakoupit, než ceny znovu vystřelí.
Vyjednáme nejlepší hypotéku i v případě složité výstavby, postupného čerpání nebo nejasné bonity.
Zajistíme schválení financování i u projektů, které jiným poradenským firmám neprojdou přes banky.
Pracujeme s více než 15 bankami a stavebními spořitelnami – vyzkoušejte hypoteční kalkulačku.
Jsme nejlépe hodnocený online hypoteční poradce v Česku.
Shrnutí v číslech
| Ukazatel | Květen 2025 | Meziroční změna |
|---|---|---|
| Stavební produkce celkem | +11,6 % | Růst |
| Pozemní stavitelství | +10,8 % | Růst |
| Inženýrské stavitelství | +13,1 % | Růst |
| Meziměsíční změna produkce | +2,3 % | Mírný růst |
| Hodnota stavebních povolení | 32 mld. Kč | –39,6 % |
| Zahájené byty | 2 673 | –5,2 % |
| Dokončené byty | 3 051 | +4,9 % |
Závěr
Stavebnictví roste – ale nové byty už ne. Čekat na nižší ceny se může v roce 2025 nevyplatit. Pokud najdete vhodnou nemovitost a dosáhnete na rozumnou hypotéku, je lepší jednat hned – kontaktujte nás. V HypoSpace.cz vám pomůžeme situaci dobře zanalyzovat a najít ideální cestu – ať už hledáte vlastní bydlení nebo investici.
Dále by Vás mohlo zajímat:
- Proč vám banka zamítla hypotéku? Těchto 5 důvodů je nejčastějších
- Jste IT na OSVČ? Najdeme vám nejlepší hypotéku
- Jak na hypotéku jako OSVČ s paušální daní: kompletní průvodce
- Předschválená hypotéka – vše, co potřebujete vědět
- Jak vybrat ideální lokalitu pro bydlení? 7 zásadních otázek před koupí nemovitosti
