V dubnu 2025 pokračoval hypoteční trh v pozitivním trendu. Přestože oproti březnu mírně zpomalil, objemy zůstávají silné, sazby klesají a počet sjednaných hypoték roste. HypoSpace.cz sleduje vývoj denně a pomáhá klientům využít situaci ve svůj prospěch – ať už jde o koupi, refinancování nebo investici.
Tento článek přináší přehled klíčových čísel, aktuálních sazeb a praktické tipy, jak na hypotéku v roce 2025.
Klíčová fakta (duben 2025)
- Nové hypotéky: 26 mld. Kč (meziroční růst +37 %)
- Refinancování: 6,2 mld. Kč (nárůst o 58 % vůči průměru 2024)
- Průměrná sazba: 4,65 % (před rokem 5,09 %)
- Průměrná výše hypotéky: 4,08 mil. Kč (meziročně +14 %)
- Počet hypoték: 6 389 (meziročně +21 %)
👉 HypoSpace.cz umí sazby od 4,39 % – bez zbytečných podmínek a skrytých poplatků.
Hypoteční trh mírně zpomalil, ale zůstává nad silným průměrem
Po březnovém boomu přinesl duben korekci:
- Objem nových úvěrů klesl meziměsíčně o 4 %
- Po sezónním očištění činil objem cca 23,9 mld. Kč
- Meziročně stále o 37 % vyšší než duben 2024
Podíl refinancování stoupl na 19,3 % – nad loňským průměrem 16,9 %
Refinancování hypotéky: Proč dává smysl právě teď
Objem refinancovaných úvěrů v dubnu prudce vzrostl. Důvod? Úrokové sazby výrazně klesly a hypotéky sjednané v roce 2023 nebo 2022 lze nyní nahradit výhodnějším úvěrem.
Průměrná sazba u refinancování byla v dubnu 4,57 %, což znamená měsíční úsporu až 2 800 Kč u průměrné hypotéky.
HypoSpace.cz umí vyjednat refinancování bez poplatků, se schválením do několika dnů a možností snížit splátku nebo zkrátit dobu splácení.
Co říkají odborníci?
„Klienti často čekají na pokles sazeb, ale s HypoSpace.cz umíme financovat výhodně už teď. Umíme dostat sazbu až na 4,39 %.“
— Josef Jankůj, hypoteční specialista HypoSpace.cz
- Jana z Brna k nám přišla s úvěrem 4,5 mil. Kč z roku 2023. Pomohli jsme jí refinancovat za 4,39 % a ušetřit přes 2 300 Kč měsíčně.“
Tabulka: Shrnutí hypoték duben 2025
| Účel | Objem (mld. Kč) | Počet | Sazba (%) |
|---|---|---|---|
| Celkem | 32,2 | 8 148 | 4,63 |
| Nové hypotéky | 26,0 | 6 389 | 4,65 |
| – koupě nemovitosti | 20,5 | 4 935 | 4,64 |
| – výstavba | 4,3 | 1 078 | 4,61 |
| – ostatní | 1,2 | 376 | 4,87 |
| Refinancování (jiné) | 4,8 | 1 402 | 4,63 |
| Refinancování (interní) | 1,4 | 357 | 4,40 |
Sazby dál klesají – ale hypotéky zdražují kvůli vyšším částkám
- Průměrná sazba v dubnu: 4,65 %
- Průměrná výše hypotéky: 4,08 mil. Kč (rekordní hodnota mimo srpen 2024)
- Průměrná měsíční splátka: 22 300 Kč
Přestože sazby klesají, rostoucí ceny nemovitostí a vyšší výše hypotéky zvyšují splátky.
Proč řešit hypotéku právě teď?
- Hypoteční sazby jsou nejnižší od léta 2024
- Refinancování přináší úsporu až 2 800 Kč měsíčně
- Očekávaný růst cen nemovitostí může být 5–8 % ročně
- Úvěrová dostupnost se zlepšuje – banky zmírňují limity
HypoSpace.cz vám pomůže:
- ✅ Porovnáme nabídky všech bank – vyzkoušejte naší hypoteční kalkulačku
- ✅ Vyjednáme lepší podmínky než na pobočce
- ✅ Zajistíme schválení i pro OSVČ nebo cizince
- ✅ První návrh řešení do 24 hodin – nezávazně
Shrnutí: Duben zpomalil, ale trh zůstává silný
Hypoteční trh v dubnu potvrdil trend oživení. I přes mírnou meziměsíční korekci zůstává aktivita vysoká, sazby příznivé a možnosti financování široké. S HypoSpace.cz můžete situaci na trhu otočit ve svůj prospěch – s profesionální podporou, rychlým zpracováním a nejvýhodnější sazbou.
📞 Chcete získat hypotéku ještě před dalším růstem cen? Vyplňte nezávazný formulář a my Vám navrhneme řešení do 24 hodin.
