Chytrý investor ví, že hypotéka není jen nástroj k pořízení bydlení – ale i způsob, jak levně získat kapitál.Hypoteční úvěr totiž nabízí nejnižší úrok na trhu, dlouhou splatnost a daňovou výhodu. Pokud navíc už hypotéku máte a přemýšlíte, jak z ní „vytěžit víc“, existuje cesta, jak získat peníze navíc – bez zbytečného papírování a stále za podmínek klasické hypotéky.
Háček? Účelové omezení
Standardní hypotéku lze využít pouze na tzv. účelové financování – tedy:
koupi nemovitosti,
výstavbu nebo rekonstrukci,
refinancování předchozího úvěru.
Co když ale chcete peníze navíc na volnější účel – třeba na vybavení, zálohu na další investici nebo stavební práce svépomocí?
Řešení: Doplňková část hypotéky při refinancování
Při refinancování hypotéky můžete současně požádat o její navýšení o tzv. doplňkovou část. A to klidně o 30–40 % navíc, pokud vám to umožní bonita a hodnota zajištění.
Jak to funguje v praxi:
Nová hypotéka nahradí tu původní.
K ní získáte doplňkovou část, kterou banka pošle přímo na váš účet.
Uvedete, že peníze využijete na „nemovitostní účel“ – nic víc už ale nedokládáte.
Co všechno lze financovat?
rekonstrukci svépomocí (bez dokladů a faktur),
kuchyň, nábytek, spotřebiče,
podíl na nové nemovitosti,
vyrovnání mezi spoluvlastníky,
zpětné proplacení vlastních investic do nemovitosti.
Proč právě teď?
V dubnu 2025 poskytly banky přes 32 miliard Kč hypoték, průměrná sazba klesla na 4,65 % a podíl refinancování se zvýšil na téměř 20 %.
To znamená jediné:
Ideální chvíle refinancovat dražší hypotéku a současně získat peníze navíc – s výhodnou sazbou od 4,39 %.
Nejde jen o úrok. Rozhoduje strategie.
Jak upozorňujeme i v článku Hypotéka není jen o sazbě: důležitější než desetinky na úroku je celkový koncept:
flexibilita splácení,
možnosti čerpání,
správné načasování.
Doplňková část hypotéky kombinuje to nejlepší z obou světů: výhodné financování a volnější využití prostředků.
S čím vám pomůže HypoSpace.cz?
HypoSpace.cz vám pomůže získat maximum z vaší hypotéky:
- ✅ Spočítáme, kolik navíc můžete získat
- ✅ Porovnáme aktuální nabídky bank – vyzkoušejte naší hypoteční kalkulačku
- ✅ Zajistíme kompletní vyřízení i navýšení úvěru
- ✅ Pomůžeme s tím, jak prostředky strategicky využít
Zjistěte, kolik navíc můžete získat
Vyplňte krátký a nezávazný formulář – a do 24 hodin vám připravíme návrh řešení na míru.
Hypotéka jako chytré finanční rozhodnutí
Získat prostředky navíc neznamená riskovat. Právě naopak. Pokud víte jak na to, může být hypotéka nástrojem, který vám otevře nové investiční možnosti, zlepší vaši likviditu nebo umožní dokončit rekonstrukci bez kompromisů.
HypoSpace.cz je tu od toho, abyste z hypotéky vytěžili maximum. Chytře, bezpečně a s podporou profesionálů.
