Oprav dům po babičce: Dotace až 1,5 milionu a úvěr od 2,18 % – kompletní návod

Chcete renovovat starý dům, ale bojíte se, že na to finančně nedosáhnete? V programu Oprav dům po babičce vám stát přispěje až 1 500 000 Kč – a navíc můžete využít výhodný úvěr bez zástavy.

S HypoSpace.cz vám pomůžeme celý proces projít správně a bez stresu. Zajistíme, že o podporu nepřijdete a vše bude nastaveno maximálně výhodně.

Rychlý přehled

• Dotace předem: až 1 500 000 Kč (50 % nákladů)
• Úvěr: úvěr max dvojnásobek dotace, v tomto případě si lze půjčit dalších 1 500 000 Kč za zvýhodněných podmínek
• Bonusy: až 250 000 Kč navíc (za děti, kombinaci opatření, regionální zvýhodnění)
• Záloha: peníze chodí předem, realizaci doložíte do 24 měsíců
• Zvýhodněný úvěr: až 2× dotace bez zástavy, 2,95 % %, splatnost až 25 let

👉 Chcete vědět, na kolik máte nárok? Spojte se s námi – přepočítáme výši dotace i úvěru.

1. Co je program „Oprav dům po babičce“

Státní program spuštěný v roce 2023 podporuje majitele starších rodinných domů, kteří chtějí výrazně snížit energetickou náročnost budovy. Základem je úspora alespoň 30 % – klíčová je tedy kvalitní tepelná izolace.

Dotace i úvěr jsou financovány z Modernizačního fondu a emisních povolenek pod dohledem MŽP a SFŽP.

2. Kolik můžete získat a za jakých podmínek

• 💡 Dotaci i úvěr lze využít i zpětně – na výdaje od 1. 1. 2021, pokud žádost podáte do 12 měsíců od proplacení faktury.
• 🎯 Nechcete nic podcenit? Spojte se s námi – přepočítáme dotaci i úvěr a pomůžeme s podáním žádosti.

3. Kde získat nejvýhodnější úvěr (červen 2025)

💬 S HypoSpace.cz vyřídíme celý úvěr za vás – bez běhání po pobočkách.

4. Kdo může žádat o dotaci

Program je určen pro fyzické osoby, které vlastní rodinný dům a chtějí výrazně snížit jeho energetickou náročnost.

Podmínky:

• Pro všechny vlastníky a spoluvlastníky rodinných domů a trvale obývaných rekreačních objektů

• Na komplexní renovace, fotovoltaiku, výměnu zdrojů a další úsporná opatření

• Až 1 milion Kč na komplexní zateplení (fasády, střechy, podlahy, stropy, výměna oken)

• Uznatelné výdaje jsou opatření realizovaná a uhrazená ne dříve než 12 měsíců před podáním žádosti

• Pro rodinné domy postavené a zkolaudované před 1. 7. 2013

• Pro novostavby s velmi nízkou energetickou náročností (pasiv+) je fixní podpora až 400 000 Kč

• Vyplácena zálohově předem

• Bonus na kombinace opatření a znevýhodněné regiony

• Trvalé bydliště v domě po dobu 5 let po dokončení realizace

• Žadatel a členové domácnosti mohou vlastnit nejvýše dvě stavby pro bydlení

5. Co všechno lze z dotace financovat

• Fotovoltaická elektrárna: až 140 000 Kč (v případě zapojení systému do komunity až 160 000 Kč)

• Zateplení domu: až 1 500 000 Kč, nebo až 1 000 000 Kč u dotace Oprav dům po babičce

• Novostavba s nízkou energetickou náročností (pasiv+): až 400 000 Kč u dotace Oprav dům po babičce

• Řízené větrání s rekuperací: až 90 000 Kč

• Výměna zdroje tepla (např. tepelné čerpadlo): až 130 000 Kč

• Výměna neekologického kotle: až 20 000 Kč

• Zadržování dešťové a odpadní vody: až 100 000 Kč

• Výstavba zelené střechy: až 100 000 Kč

• Projektová dokumentace: až 50 000 Kč u dotace Oprav dům po babičce

Kombinací více opatření lze získat bonusy až 250 000 Kč.

6. Postup krok za krokem

1. Energetický posudek a rozpočet – připravíme s vámi vše tak, aby odpovídalo podmínkám SFŽP a maximalizovalo dotaci.
2. Podání žádosti – online přes AIS SFŽP. Pomůžeme vám ji správně vyplnit, přiložit přílohy a zrychlit celý proces.
3. Zajištění úvěru – vyjednáme vám nejlepší podmínky podle výše dotace a bonity, bez zbytečných poplatků a s rezervací sazby.
4. Realizace – na provedení máte až 24 měsíců. Vybraní partneři vám zajistí kontrolu výstupů.
5. Vyplacení dotace a splácení úvěru – dotace je nevratná a vyplacena okamžitě, úvěr splácíte dle domluveného plánu. Mimořádné splátky do výše dotace jsou zdarma.

✅ Příklad z praxe: Klient z Olomouce rekonstruoval dům po rodičích. Díky HypoSpace.cz získal 960 000 Kč dotaci a úvěr 1,6 mil. Kč bez zástavy.

7. Výhody ODPB vs. klasický úvěr

8. Často se nás ptáte:

Mohu žádat zpětně?
Ano, pokud šlo o výdaje od 1. 1. 2021 a žádost podáte do 12 měsíců od úhrady.

Musím v domě bydlet?
Ano, žadatel i domácnost musí mít v domě trvalý pobyt.

Je úvěr opravdu bez zástavy?
Ano. Jde o nezajištěný spotřebitelský úvěr – hodnotí se vaše bonita, ale ručit nemusíte.

Za jak dlouho dostanu peníze?
Peníze na účet dostane hned poté co absolvujete kroky z kapitoly 6.

Jak dlouho trvá proces vyřízení žádosti o dotaci?
Naše zkušenost je, že proces trvá obvykle 3-5 měsíců.

9. Tipy od HypoSpace.cz

• Zvažte kombinaci s FVE, TČ nebo rekuperací – výrazně tím navýšíte podporu.
• Úroky z úvěru lze odečítat od základu daně (v souladu se zákonem o dani z příjmu).
• Vyhněte se chybám v žádosti – poradíme vám krok za krokem a celý proces nastavíme za vás.

Neztrácejte čas a peníze – s HypoSpace.cz to zvládnete správně hned napoprvé.

„Zájem o program Oprav dům po babičce v posledních měsících výrazně roste. Klientům pomáháme nejen s žádostí o dotaci, ale i s výběrem banky a úvěru – díky tomu mají celý proces pod kontrolou a bez zbytečného zdržení.“

Eva Slezáková, hypoteční specialistka HypoSpace.cz

Závěr

Získat dotaci a výhodný úvěr v programu Oprav dům po babičce není složité, pokud víte, jak na to. My v HypoSpace.cz vám celý proces pomůžeme nastavit, připravit a vyřídit – od prvního výpočtu po podpis úvěrové smlouvy. Ať už řešíte projekt sami, nebo přes firmu, postaráme se o to, abyste neudělali chybu a získali maximum.

🕒 Pozor – zvýhodněné podmínky úvěrů platí jen do 31. 12. 2025!

👉 Rezervujte si nezávaznou konzultaci nebo volejte 724 285 125 a zjistěte, jak velkou podporu můžete získat právě vy.

Dále by Vás mohlo zajímat:

• Co je potřeba k hypotéce v roce 2025? Přehled podmínek, dokumentů a tipů
• Hypotéka na rekonstrukci krok za krokem: Kompletní průvodce
• Předschválená hypotéka – vše, co potřebujete vědět
• Jste IT na OSVČ? Najdeme vám nejlepší hypotéku
• Hypotéka v 50 letech: Co byste měli vědět?