Pražský realitní trh se začátkem roku 2025 opět rozhýbal. Nabídka zůstává omezená, ale poptávka po vlastním bydlení či investičních bytech dál sílí. Výsledkem je situace, kdy atraktivní nemovitosti mizí z trhu během několika hodin.
V tomto prostředí hraje zásadní roli rychlost reakce – a konkrétně to, kdo zavolá jako první. 👉 Spočítejte si orientační výši hypotéky v naší kalkulačce – zdarma, online a bez závazků.
Atraktivní byty v Praze mizí během jednoho dne
Ať už hledáte byt pro vlastní bydlení nebo investici, čelíte v Praze velké konkurenci. Realitní kanceláře hlásí desítky reakcí během prvních několika hodin po zveřejnění nové nabídky. Zvlášť pokud se jedná o byt v dobré lokalitě, s přiměřenou cenou a slušným technickým stavem.
Základní pravidlo zní jednoduše:
Kdo reaguje jako první, má šanci dostat se na prohlídku. Kdo čeká, často už nemá komu volat.
Realitní makléři prodávají nejrychlejším a připraveným
Zkušenost z praxe potvrzuje, že většina makléřů dává přednost těm zájemcům, kteří:
zavolají jako první a projeví rychlý zájem
mají zajištěné financování nebo předschválený hypoteční rámec
působí připraveně, rozhodně a seriózně
Kombinace rychlé reakce a potvrzené bonity tak výrazně zvyšuje šanci, že si byt skutečně rezervujete. Naopak váhavý zájemce, který píše až večer nebo teprve zjišťuje, jak na hypotéku, často přichází pozdě.
Proč je v roce 2025 zájem o byty opět tak silný?
Za rostoucí poptávkou stojí několik důvodů:
Stabilizace hypotečních úrokových sazeb kolem 4,7 % p.a.
Postupný růst cen nemovitostí, který motivuje k rychlému nákupu
Nízká nabídka novostaveb v Praze a odkládané projekty
Zvýšený zájem investorů, kteří hledají jistotu v nemovitostech
Stěhování za prací a studiem, především do širšího centra města
Tato kombinace vede k rychlému převisu poptávky nad nabídkou. Zvlášť silně to pociťují kupující v kategoriích 2+kk a 3+kk s cenou do 8 milionů korun.
TIP: Hledání ideální hypotéky nikdy nebylo snazší. S HypoSpace.cz získáte nejlepší podmínky na trhu během pár minut díky přímému srovnání více bank.
Jak zvýšit šanci na úspěšný nákup bytu v Praze
V konkurenčním prostředí je dobré být strategický a připravený:
Nastavte si automatická upozornění na realitních portálech (Sreality, Bezrealitky, UlovDomov apod.)
Buďte k dispozici během dne – ideálně s možností volat ihned
Mějte předschválený hypoteční rámec nebo alespoň jasně stanovený rozpočet
Spolupracujte s hypotečním specialistou, který vám pomůže rychle zareagovat a vše vyřídit bez zdržení
Zvažte i alternativní zdroje nabídky, jako jsou developerské projekty, Facebook skupiny nebo přímý kontakt s majiteli
Tip: Podívejte se na náš přehled nejlepších služeb pro sledování nových inzerátů v článku Realitní hlídací pes: Která služba je nejlepší?
HypoSpace.cz: Financování, které drží krok s trhem
Na HypoSpace.cz vám pomůžeme nejen s výběrem nejvýhodnější hypotéky, ale také s rychlou orientací v možnostech financování.
Naše služby zahrnují:
Porovnání nabídek všech bank, vyzkoušejte naší přehlednou hypoteční kalkulačku
Předjednání financování a potvrzení bonity
Zajištění financování i pro specifické profese (OSVČ, IT, kreativní profese)
Zprostředkování pojištění nemovitosti a schopnosti splácet
Kompletní podpora během nákupu nemovitosti
Díky tomu můžete být mezi prvními, kdo zareagují – a zároveň působit jako silný a připravený zájemce, kterého makléři upřednostní.
Závěr: Rychlost a připravenost jsou klíčem k úspěchu
V roce 2025 už nejde jen o to, zda na hypotéku dosáhnete. Jde o to, jestli jste připraveni jednat včas. Byty v Praze se prodávají rychle, někdy i bez inzerce – a kdo není připraven, ten ztrácí náskok.
Chcete mít náskok před ostatními? Kontaktujte nás a získejte předschválené financování ještě dnes.
Dále by Vás mohlo zajímat:
- Hypotéka pro IT profesionály: Práce na IČO vs. zaměstnanecký poměr
- Nejvýhodnější hypotéka na byt v Karlíně: Jak ji získat?
- Jak pořídit byt v Praze s příjmem 30 tisíc Kč a bez vlastních úspor?
- Primární vs. sekundární trh bydlení: Cenové rozdíly a trendy v Praze
- Nemovitosti v Praze a Brně zdražují – Proč koupit teď a nečekat na lepší sazby?
